Ótimo Terreno no Bairro Itoupava Central em Blumenau com 2097 m².

Terreno à venda na Itoupava Central – Blumenau | Alto potencial construtivo.

Excelente oportunidade para investidores e construtores!
Terreno amplo com 2.097 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas do bairro Itoupava Central, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais.

Com frente generosa de 97,5 metros e índices construtivos extremamente atrativos, o imóvel permite um ótimo aproveitamento da área, agregando alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Diferenciais do terreno:
• Área total: 2.097 m²;
• Frente: 97,5 metros;
• Laterais: 22,5 metros;
• Zoneamento: ZR3;
• Coeficiente de aproveitamento: 3,6;
• Taxa de ocupação: 70%;

Localização estratégica, próximo à Cooper, Colégio Emílio Baumgarten e a uma ampla rede de comércios, serviços e escolas, além de fácil acesso às principais vias da região.

Uma oportunidade única para quem busca localização, potencial construtivo e valorização garantida.
Proprietário analisa permuta e valor em dinheiro.